| Medhead.com Condizioni e Modalità Contrattuali |
LEGGERE ATTENTAMENTE LE CONDIZIONI E MODALITA' CONTRATTUALI: VI SONO CONTENUTE INFORMAZIONI DELLA MASSIMA IMPORTANZAMedhead.com è solamente un portale pubblicitario online che consente al pubblico e agli agenti immobiliari di pubblicizzare la vendita o la locazione di immobili. Le proprietà immobiliari presenti sul portale non appartengono a Medhead.com. I venditori, o le persone che agiscono per loro conto, hanno fornito tutte le informazioni esposte e rimangono pertanto gli unici responsabili della correttezza delle informazioni fornite. Medhead.com non monitorizza né cambia i dettagli che descrivono l'immobile presentato, e pertanto non è responsabile di eventuali errori o di descrizioni ingannevoli. Gli acquirenti contattano i proprietari o i loro agenti direttamente per avere maggiori informazioni, prendere accordi per una visita e trattare il prezzo per la vendita o l'affitto di un immobile. Le Condizioni e Modalità contrattuali Medhead.com regolano il rapporto dell'utente con Medhead Web S.L. e sono consistuite da:
Si prega di leggere attentamente le Condizioni e Modalità contrattuali in quanto esse hanno effetto sui diritti e gli obblighi di ciascuno di fronte alla legge spagnola. Se non si accettano le Condizioni e Modalità contrattuali, non ci si deve registrare su Medhead.co né utilizzarne il Sito Internet. Si prega di notare che per utilizzare alcuni dei servizi forniti dal Sito, è richiesta la registrazione al Sito come utente autorizzato. Medhead Web S.L. (numero societario B18798876) possiede e cura la gestione del Sito; la sede legale della società è 36, Marina Del Este, Almuneca, Granada, Spagna 18690. Per qualunque quesito, si prega di contattare il Servizio Clienti al numero 0034 958 618464 (dalle 10.00 alle 14.30 - da Lunedì a Venerdì; gli orari di apertura durante i giorni festivi può variare), oppure all'indirizzo di posta elettronica Indirizzo e-mail protetto dal bots spam , deve abilitare Javascript per vederlo LE CONDIZIONI & MODALITA' CONTRATTUALI NON INFLUISCONO SUI DIRITTI RICONOSCIUTI DALLA LEGGE. Conditions e Modalità Generali Medhead.comCon "Noi" si intende Meadhead Web S.L., numero societario B18798876 Le condizioni e modalità contrattuali includono la nostra linea programmatica sulla riservatezza e sono comunenente conosciute come "queste Condizioni". DefinizioniQueste Condizioni e Modalità d'utilizzo saranno da intendere con i seguenti significati, a meno che il contesto non richieda un'interpretazione diversa:
Utilizzo di medhead.com1. Il Sito è ad uso personale dell'utente che accetta di sottostare a queste Condizioni e Modalità Generali. Utilizzando il Sito, l'utente acconsende di essere vincolato da queste Condizioni e Modalità Generali. L'utente che non acconsente di essere vincolato da queste Condizioni non può utilizzare questo Sito. Variazioni2. Medhead Web S.L. si riserva il diritto di aggiornare le Condizioni e Modalità Generali in qualunque momento. Tutte le variazioni apportate verranno notificate all'utente a mezzo posta elettronica all'indirizzo fornito dall'utente al momento della registrazione oppure tramite un idoneo annuncio sul Sito. Le variazioni apportate avranno valore dopo che ne è stata data notizia. Se l'utente non desidera accettare le nuove Condizioni e Modalità Generali, non deve continuare a utilizzare il Sito medhead.com. Se l'utente continua a utilizzare il Sito medhead.com in data posteriore alla comunicazione delle variazioni contrattuali, l'utilizzo in sé del Sito indica che l'utente ha accettato di essere vincolato dalle nuove Condizioni e Modalità contrattuali. Registrazione3. Per registrarsi su medhead.com, si deve avere compiuto i 18 anni. L'utente deve assicurarsi che le informazioni fornite al momento della registrazione o in qualunque altro momento successivo, siano corrette e complete. Tutte le variazioni dei dati forniti devono essere immediatamente comunicate a noi tramite l'aggiornamento del profilo personale. Password e sicurezza4. Quando ci si registra per utilizzare il Sito, sarà richiesto di creare una password. La password così creata ha carattere riservato e non deve essere mostrata a nessuno, e tanto meno condivisa. E’ a cura dell’utente fare il logout prima di uscire dal Sito al fine di proteggere le informazioni inserite, soprattutto se si sta utilizzando un computer condiviso con altri. L’utente sarà responsabile di tutte le attività svolte e gli ordini inoltrati per mezzo della sua password. Se l’utente è a conoscenza o soltanto sospetta di qualcuno che conosca la sua password, deve immediatamente renderlo noto al Servizio Clienti (vedi sotto le informazioni utili per mettersi in contatto) e cambiare subito la propria password. Se Medhead ha ragione di ritenere che c’è stata violazione della sicurezza o un uso improprio del Sito, potrà richiedere all’utente di cambiare la password o sospendere l’account dell’utente in conformità con il paragrafo 17 di cui sotto. Società Affiliate e Referral Partners.5. Recesso- Queste condizioni e modalità riguardano tutti i partner affiliati (Società affiliate). 6. Agli affiliati è riconosciuta una commissione normalmente pari al 40% del pagamento effettuato per un’inserzione pubblicitaria che riporta il codice unico dell’affiliato. La commissione è al lordo delle imposte sulla vendita, delle commissioni per il bonifico bancario e delle spese di spedizione. L’importo netto corrisposto sarà al netto di queste spese. Il pagamento della commissione verrà riconosciuto solamente quando e se il pagamento dello spazio pubblicitario sarà stato già da noi ricevuto. I pagamenti avranno cadenza mensile dopo il raggiungimento di una commissione minima del valore di 100€. L’utente sarà pagato a 60 giorni dalla data di riconoscimento della commissione. Sia il tasso della commissione che il valore minimo della commissione sono suscettibili di variazioni. 7. E’ illegale da parte dell’affiliato presentarsi col nome di Medhead. È vietato fare uso di bulk email non richieste per commercializzare i servizi offerti da medhead.com o gli immobili in esso pubblicizzati. Le società affiliate, i Referral Partner o gli agenti immobiliari NON sono lavoratori dipendenti di Medhead e hanno la responsabilità di pagare le tasse previste nel loro paese. Medhead non garantisce nessun reddito derivante da quest’attività imprenditoriale. Limitazioni della responsabilità8. Medhead non potrà essere ritenuta responsabile verso clienti o locatari nel caso di perdite finanziarie derivanti da rifiuti, cancellazioni o ritiri delle inserzioni. Medhead non condurrà trattative per o per conto dei clienti e non potrà essere ritenuto in alcun modo responsabile per l’esito delle transazioni o delle trattative. Servizi non inclusi9. I servizi forniti dal Sito non includono la fornitura di un computer o altre attrezzature necessarie per accedere al Sito. Per usare il Sito, l’utente dovrà essere in grado di collegarsi alla rete Internet e avere tutti gli accessori di collegamento necessari. Tutti i costi di telefonia o d’altro genere sono a carico dell’utente. Proprietà intellettuale10. Il contenuto del Sito è protetto da copyright, dal marchio di fabbrica, dal database e da altri diritti di proprietà intellettuale. È possibile salvare e mostrare il contenuto del Sito sullo schermo di un computer, archiviarlo su un disco elettronico (ma non su un server o altro dispositivo connesso a una network) o stampare una copia del contenuto per uso personale e non commerciale, purché tutte le informazioni sul copyright presenti non vengano manomesse. È vietato riprodurre, modificare, copiare o distribuire o usare per scopi commerciali tutti i materiali o contenuti presenti sul Sito senza previa autorizzazione scritta di Mewdhead Web S.L. Tutti i contenuti presenti sul sito web, come grafici, icone, loghi, immagini, download digitali, raccolte dati, e software sono proprietà di Medhead Web S.L. o dei fornitori dei software che sono stati acquistati da (o concessi in licenza a) Medhead Web S.L. e sono protetti dal diritto internazionale sul copyright. 11. Queste Condizioni e Modalità Contrattuali non prevedono il rilascio di licenze o autorizzazioni per l’uso di marchi di fabbrica appartenenti a Medhead o Medhead.com con o senza limitazioni. Restrizioni12. Non è consentito l’uso del Sito per nessuno dei seguenti scopi:
13. Medhead si riserva il diritto di rifiutare la pubblicazione di materiale sul Sito e di rimuovere materiale già pubblicato. Risarcimenti14. L’utente accetta di risarcire e indennizzare Medhead e i suoi dipendenti e agenti per tutte le responsabilità, perdite, costi e spese fondatamente subite e sostenute, per tutti i danni subiti e riconosciuti a nostro sfavore a giudizio di un tribunale di una giurisdizione competente e tutte le somme da noi pagate quale risultato di un accomodamento da noi accettato derivante o in connessione con:
Disponibilità del Sito medhead.com15. Sebbene scopo di Medhead sia quello di offrire all’utente il miglior servizio possibile, Medhead non garantisce che i servizi offerti risponderanno alle richieste dell’utente. Medhead non è in grado di garantire che il servizio offerto sarà esente da errori. Nel caso in cui ricorra un errore tecnico nell’erogazione del servizio, l’utente dovrà comunicarlo al Web Master con l’invio di una email all’indirizzo Indirizzo e-mail protetto dal bots spam , deve abilitare Javascript per vederlo . Sarà nostra cura fare tutto il possibile per correggere l’errore nel minore tempo possibile. 16. L’accesso al Sito da parte dell’utente può subire delle interruzioni temporanee a causa di riparazioni, manutenzione o per l’inserimento di nuovi strumenti e servizi. Sarà cura di Medhead ristabilire il servizio nel minore tempo possibile. Diritto di Medhead di sospendere o cancellare la registrazione dell’utente17. Medhead ha la facoltà di sospendere o cancellare la registrazione dell’utente in qualunque momento a propria discrezione o nel caso di violazione della normativa prevista dalle Condizioni e Modalità contrattuali generali. 18. L’utente ha la facoltà di rescindere il contratto in qualunque momento dandocene comunicazione per iscritto. Nel caso, l’utente dovrà cessare l’utilizzo del Sito. La sospensione o la cancellazione della registrazione e il diritto di utilizzare il Sito non avranno effetto sui diritti e le responsabilità delle parti. Responsabilità di Medhead19. Il Sito è messo a disposizione da Medhead Web S.L. senza il rilascio di alcuna garanzia. L’utente che lo utilizza si assume tutti i rischi legati all’uso di Internet. 20. Il Sito fornisce contenuti provenienti da siti o risorse Internet esterni. Pur adoperandosi per assicurare che il materiale inserito sul Sito sia corretto, attendibile e di alta qualità, Medhead non si assume alcuna responsabilità se ciò non avviene. Medhead non sarà ritenuta responsabile per errori o omissioni o per i risultati ottenuti dall’uso di tali informazioni o per problemi tecnici in cui l’utente può incorrere utilizzando il Sito medhead.com. Se informata della presenza di inesattezze del materiale fornito da Medhead all’interno del Sito, Medhead farà tutto il possibile per correggere le inesattezze segnalate nel più breve tempo possibile. 21. In particolare, Medhead declina ogni responsabilità connessa a quanto segue:
22. Per quanto consentito dalla leggi applicabili, l’utente accetta che Medhead non sarà ritenuta responsabile nei confronti dell’utente o di terzi per eventuali danni extracontrattuali o imprevisti (inclusi - ma non limitati a – perdite di ricavo o di guadagno, perdite di previsti risparmi, spese infruttuose, perdita della riservatezza o dei dati) o altri danni indiretti, specifici o indennizzi stabiliti in misura punitiva. Siti Web terzi23. A beneficio dei clienti Medhead, il Sito include link ad altri siti web o altro materiale che non sono sotto il suo controllo. Medhead non è responsabile del contenuto delle pagine presenti sulla rete Internet. Annunci pubblicitari e Promozioni24. Parte del Sito può contenere materiale pubblicitario e promozionale. Gli inserzionisti e i promotori garantiscono sotto la propria responsabilità che il materiale inserito sul Sito è in osservanza con le leggi e i codici pertinenti. Medhead non sarà ritenuta responsabile per eventuali errori o inesattezze presenti nelle inserzioni o nelle promozioni. Legge Applicabile25. Queste Condizioni e Modalità contrattuali saranno regolate e interpretate in conformità con le leggi spagnole. Ogni eventuale controversia potrà essere risolta solamente da un tribunale spagnolo. Utilizzo internazionale26. L’utente che sceglie di accedere a questo sito da località fuori dalla Spagna, lo fa di propria iniziativa e sarà responsabile in ottemperanza alle leggi locali. Varie27. L’utente non può trasferire, fornire una sub-licenza o in altro modo trasferire i propri diritti (interamente o in parte) relativi a queste Condizioni e Modalità contrattuali generali. 28. Se una clausola di queste Condizioni e Modalità Generali dovesse dimostrarsi non valida a giudizio di una giurisdizione competente, l’invalidità della clausola non avrà effetto sulla validità delle clausole rimanenti di queste Condizioni e Modalità Generali, le quali rimarranno valide e in vigore a tutti gli effetti. 29. Se l’utente viola queste Condizioni e Modalità Generali e Medhead non ne tiene conto, Medhead avrà comunque il diritto di avvalersi dei suoi diritti e delle azioni giudiziarie a tutela dei suoi diritti in data successiva o in altre situazioni in cui l’utente abbia nuovamente violato le Condizioni e le Modalità Generali. 30. Medhead non sarà ritenuta responsabile per le violazioni di queste Condizioni e Modalità Generali generate da circostanze al di fuori del suo controllo. 31. Chi non è parte in causa relativamente a queste Condizioni e Modalità generali non avrà alcun diritto ai sensi del Contratto. Interruzione del rapporto:32. Nel caso alcune di queste Condizioni e Modalità per qualunque ragione dovessero risultare non valide, illegali o non applicabili a giudizio di un tribunale di una giurisdizione competente, le Condizioni e Modalità in questione verranno stralciate e le rimanenti Condizioni e Modalità rimarranno in vigore a tutti gli effetti e continueranno ad essere vincolanti e applicabili. Condizioni e Modalità del Servizio – Mercato immobiliare MedheadQueste Condizioni e Modalità del Servizio sono costituite da tre parti:
Prima parte: CONDIZIONI E MODALITA’ (SOLAMENTE) PER VENDITORI, LOCATORI E I LORO AGENTI (di seguito PROMOTORI)1. Il Sito fornisce solamente un servizio di pubblicità online: il promotore raccoglie il materiale da pubblicizzare, riceve email e chiamate telefoniche da potenziali clienti, predispone incontri per mostrare l’immobile, ne tratta la vendita o la locazione. Quindi non c’è alcuna garanzia che l’immobile verrà venduto o affittato. 2. Il prezzo di vendita o di locazione è controllato dal promotore, il quale potrà variare il prezzo in qualunque momento. Medhead non aiuterà né sarà responsabile delle stime fatte sugli immobili. 3. Il promotore accerterà sotto la sua responsabilità di avere pieni diritti legali per poter vendere l’immobile pubblicizzato o parte di esso. 4. Il promotore accerterà sotto la sua responsabilità di avere tutti le autorizzazioni necessarie per poter inserire il materiale descrittivo dell’immobile sul Sito (inclusi i testi e le fotografie). 5. I potenziali acquirenti faranno assegnamento sulle informazioni che descrivono l’immobile pubblicizzato. Le informazioni sull’immobile che il promotore inserisce sull’annuncio del Sito devono essere esatte e non ingannevoli. Tutti gli annunci pubblicitari sono tradotti in diverse lingue. È responsabilità del promotore assicurarsi dell’esattezza delle informazioni che descrivono l’immobile pubblicizzato e che l’annuncio sia adeguato alle necessità del caso. 6. Ogni annuncio è soggetto al pagamento di uno spazio pubblicitario. Medhead non pubblicherà l’annuncio fintantoché tutte le competenze dovute a Medhead a copertura dello spazio pubblicitario offerto non saranno state incassate. 7. Pubblicando un immobile, il promotore dà automaticamente il permesso a Medhead di ripubblicare l’annuncio (senza sostenere ulteriori spese) per mezzo di qualunque canale di comunicazione, in qualunque formato e per qualunque attività idonea collegata con Medhead Web S.L. 8. I pagamenti fatti tramite bonifico bancario possono causare un ritardo nella pubblicazione dell’annuncio sul Sito. Il ritardo è legato al tempo che la banca impiega per confermarci l’avvenuto pagamento. 9. Tutte le comunicazioni tra il promotore e i potenziali acquirenti o locatari avvengono direttamente e Medhead non sarà in alcun modo coinvolta nelle transazioni sull’immobile che il promotore potrà avviare con i potenziali acquirenti o locatari. Tutti i dettagli informativi che il promotore fornisce a medhead.com devono essere corretti e aggiornati costantemente. 10. I potenziali acquirenti e locatari potranno avviare le trattative con il promotore direttamente utilizzando lo strumento di domanda & risposta online. Questo strumento è solamente un centro messaggi tra il promotore e i potenziali acquirenti o locatari. Sia la domanda che la relativa risposta saranno pubblicate sul sito medhead.com solo dopo che il promotore avrà risposto alla domanda postagli. 11. Se il promotore ha più di un probabile acquirente o locatario, sarà il promotore a scegliere se procedere con la vendita o la locazione dell’immobile. Medhead non agirà o consiglierà né potrà essere ritenuto responsabile per la transazione nel suo complesso. Una volta che l’immobile è stato venduto o affittato per un lungo periodo, sarà cura del promotore rimuovere l’annuncio dal Sito. Qualora le offerte ricevute dovessero essere ritirate, il promotore potrà riattivare l’annuncio per il periodo rimasto prima della scadenza dell’annuncio. È a cura del promotore ricordare il numero di riferimento Medhead relativo all’immobile al fine di poter riattivare l’annuncio. SECONDA PARTE: CONDIZIONI E MODALITA’ (SOLAMENTE) PER ACQUIRENTI E LOCATARI A LUNGO TERMINE (di seguito CLIENTI)1. Sarà cura del cliente verificare che l’immobile corrisponde a ciò che è stato pubblicizzato sull’annuncio. 2. Raccomandiamo al cliente di visionare l’immobile e chiedere consiglio a un notaio o avvocato di fiducia e a un geometra prima di impegnarsi con l’acquisto o l’affitto. 3. Tutte le comunicazioni tra il cliente e un potenziale venditore, proprietario o agente immobiliare avvengono direttamente e Medhead non sarà in alcun modo coinvolta nelle transazioni che il cliente potrà avviare con un potenziale venditore, proprietario o agente immobiliare. 4. Sarà cura del cliente essere presente alle visite concordate con il venditore o il suo agente per vedere l’immobile. 5. Il cliente potrà avviare una trattativa, fare domande direttamente al proprietario o al suo agente utilizzando lo strumento di domanda & risposta online. Lo strumento è solamente un centro messaggi tra il cliente e il proprietario o il locatore o il suo agente. Medhead non terrà nessun archivio storico delle domande e risposte fatte e date e non avvierà né avrà responsabilità per eventuali controversie. 6. Il Sito accetta elenchi proposti da siti e portali di immobili online. Il cliente riconoscerà un annuncio proveniente da un sito o portale di immobili online in quanto apparirà il logo del portale di provenienza. Cliccando sull’annuncio presentato dal sito o portale online, il cliente abbandonerà il Sito e sarà rimandato a quel sito o portale. Nel momento in cui il cliente si trova sulla pagina del sito o portale verso cui è stato rimandato, Medhead non ha alcuna responsabilità nei confronti del cliente per ciò che riguarda quel sito o portale e il cliente dovrà tenere conto delle condizioni e modalità contrattuali di quel sito o portale. Terza parte: CONDIZIONI E MODALITA’ IN GENERALE1. Medhead ha facoltà di aggiornare le Condizioni del servizio periodicamente. Tutte le variazioni saranno notificate all’utente (cliente o promotore) all’indirizzo email fornito al momento della registrazione o tramite un idoneo avviso sul Sito medhead.com. Le variazioni apportate al servizio entreranno in vigore dopo che ne sarà stata data notizia. Se l’utente non desidera accettare le nuove Condizioni e Modalità del Servizio, non deve continuare a utilizzare i servizi forniti sul Sito. Se continua a utilizzare i servizi del Sito dopo la data in cui le variazioni entrano in vigore, l’uso stesso dei servizi del Sito da parte dell’utente è di per sé indice della sua accettazione di essere vincolato dalle nuove Condizioni e Modalità del Servizio. 2. Se abbiamo ragione di ritenere che l’utente abbia violato le Condizioni e Modalità del Servizio, ci riserviamo la facoltà di sospendergli l’uso del Sito medhead.com 3. L’utente può rescindere l’accordo in qualunque momento informandoci per iscritto. Così facendo, l’utente deve interrompere l’uso del Sito medhead.com 4. La sospensione o cancellazione del diritto di utilizzare i servizi del Sito non ha effetto sui diritti e le responsabilità delle parti. 5. Nel caso da parte dell’utente ci sia una violazione di queste Condizioni e Modalità del Servizio o delle Condizioni e Modalità Generali, l’utente ci indennizzerà per tutti i reclami fatti contro di noi o per le spese da noi sostenute. 6. Nel caso da parte di Medhead ci sia un’inadempienza rispetto a queste Condizioni e Modalità del Servizio, Medhead risponderà delle perdite subite direttamente dall’utente nella misura in cui esse risultino una conseguenza prevedibile per entrambe le parti al momento della registrazione su medhead.com dell’utente. La nostra responsabilità verso l’utente in relazione a ogni singolo immobile elencato non oltrepasserà il prezzo totale pagato o dovuto dall’utente per la pubblicazione di quell’annuncio pubblicitario su medhead.com. 7. All’utente è fatto divieto di utilizzare le informazioni utili ai contatti esposti sul Sito per intraprendere attività immorali o illegali. 8. All’interno del Sito è presente materiale che Medhead non è in grado di controllare. Medhead non può essere ritenuta responsabile per il materiale fornito da terzi. 9. All’utente è fatto divieto di trasferire a terzi i propri diritti su queste Condizioni e Modalità del Servizio. 10. Medhead ha facoltà di trasferire i propri diritti su queste Condizioni e Modalità del Servizio ad altre società lì dove ritiene che i diritti dell’utente non vengano così compromessi. 11. Se l’utente viola queste Condizioni e Modalità del Servizio e Medhead non ne tiene conto, Medhead avrà comunque il diritto di avvalersi dei suoi diritti e delle azioni giudiziarie a tutela dei suoi diritti in data successiva o in altre situazioni in cui l’utente abbia nuovamente violato le Condizioni e le Modalità del Servizio. 12. Medhead non potrà essere ritenuta responsabile per violazione di queste Condizioni e Modalità del Servizio causate da circostanze che vanno oltre il suo controllo. 13. Fatto salvo quanto espressamente dichiarato in queste Condizioni e Modalità del Servizio, l’uso delle informazioni personali dell’utente saranno trattate in conformità con la linea programmatica di Medhead sulla riservatezza. 14. Quando attraverso il Sito vengono inoltrati degli ordini, soltanto quegli ordini effettuati da un browser Web che consente la comunicazione a mezzo tecnologia SSL (Secure Socket Layer) potranno essere accolti, ad esempio la versione 3.0 o superiore di Internet Explorer e le versioni 3.02 o superiori di Netscape. Ciò significa che l’utente non può inavvertitamente fare un ordine attraverso una connessione non sicura. 15. Queste Condizioni e Modalità del Servizio sono soggette alla legge spagnola. Medhead farà il possibile per dirimere i disaccordi velocemente e efficacemente. Se l’utente non apprezza il modo in cui Medhead affronta i disaccordi e desidera procedere per vie legali, deve farlo in Spagna. |
Clausole e condizioni